Soused opravuje několik měsíců, vrtačka a vrtací kladivo se celý den nezastaví. Má právo dělat tolik hluku a co mohou sousedé udělat, aby dosáhli ticha, řekli právníci.

Hluk můžete dělat jen v určité hodiny, připomíná právník, šéf trestněprávní praxe Mezinárodní advokátní komory „Pochuev, Zelgin a partneři“ Nikita Golovin. Období je stanoveno krajskými zákony. Například v Petrohradě je noční klid od 22:8 do 23:7. V Moskvě nemůžete dělat hluk od 9 do 13 hodin a období, kdy jsou povoleny opravy, je ještě kratší: lze je provádět pouze od 15 do 19 hodin a od XNUMX do XNUMX hodin.

První, co musíte udělat, je pokusit se dohodnout se sousedy, klidné vyrovnání ušetří spoustu času a nervů, radí Golovin. Pokud sousedi navazují kontakt, musíte se dohodnout, v jaké dny a hodiny můžete dělat hluk a v kolik hodin je to nežádoucí. Svého souseda můžete ovlivnit prostřednictvím správcovské společnosti nebo Sdružení vlastníků domů (HOA). Manažeři obvykle spolupracují a zavazují vlastníky, aby pozastavili opravy během dětského spánku.

Pokud sousedé porušují tyto normy, musíte kontaktovat orgány činné v trestním řízení na čísle 112. Můžete si také stěžovat u Rospotrebnadzor na překročení hygienických norem hluku.

„Pokud existuje důvod se domnívat, že sousedé provádějí změny v dispozičním řešení bytu – bourají a přestavují zdi, vytvářejí nové dveře, stěhují kuchyň, koupelnu, toaletu, je třeba podat stížnost u správcovské společnosti a inspekce bydlení. “ dodává Golovin. Pokud přestavba není legalizována, pak tyto akce porušují zákon o bydlení, majitel bytu může být pokutován, maximální trest je nucené vystěhování rozhodnutím soudu.

Sousedé jsou jiní a bohužel se často stává, že jedna ze stran bytového konfliktu překročí zákon a začne aktivně škodit, podotýká Golovin. To může zahrnovat poškození soupeřova majetku nebo tělesné zranění. V takovém případě musíte škodu neprodleně zaznamenat a kontaktovat orgány činné v trestním řízení a právníka.

Podle hygienických norem nesmí maximální přípustná hladina hluku překročit 55 decibelů ve dne a 45 decibelů v noci, říká Denis Chuziakhmetov, vedoucí právní rady Bílé sovy. Pokud je hladina hluku překročena, musíte si stěžovat u Rospotrebnadzor. Pokud zaměstnanci Rospotrebnadzor odmítnou měřit skutečnou hladinu hluku a ústně tvrdí, že nedochází k žádnému porušení, můžete si nezávisle objednat vyšetření u akreditované odborné organizace. Pokud odborníci zaznamenají porušení, můžete se obrátit na soud, abyste chránili svá práva na základě článku 1065 občanského zákoníku Ruské federace („Prevence škod“), věří Khuziakhmetov. „Je důležité pochopit, že důkazní břemeno škody leží na žalobci, a to i prostřednictvím forenzního zkoumání. Pouze v případě, že se potvrdí porušení hygienických a epidemiologických norem, může soud o případu rozhodnout kladně. Praxe je nejednoznačná, soudy málokdy stojí na straně nájemníků,“ podotýká právník. “Většinou proto, že se žalobci omezují na verbální hádky a emoce, bez písemných důkazů o jejich postavení.”

ČTĚTE VÍCE
Co je yuzu pyré?

Správní odpovědnost za výtržníka také nebyla zrušena, zdůrazňuje. Například v Moskvě, pokud dojde k porušení hladiny hluku, hrozí sousedům pokuta ve výši 1-2 tisíc rublů. Zároveň je nemožné omezit dobu oprav nebo zakázat sousedovi jejich provedení bez porušení stanovených pravidel, dodává Khuziakhmetov.

Jednotný zákon o mlčení dosud nebyl přijat, platí pouze celoruské hygienické a epidemiologické požadavky na životní podmínky v obytných budovách a areálech (SanPiN 2.1.2.2645-10), vysvětluje právník Michail Gergolenko.

Pokud jste unaveni hlukem z rekonstrukcí vašich sousedů, můžete nejprve kontaktovat HOA nebo správcovskou společnost. Předseda HOA nebo vedoucí správcovské společnosti může pomoci vyřešit situaci, pokud vlastníci bytů na valné hromadě schválili vnitřní řád domu o rozvrhu tichých a hlučných prací (toto právo mají obyvatelé).

Přípustná hladina hluku pro pohodlné bydlení by neměla přesáhnout 55 dB ve dne a 45 dB v noci. „Hlavním bodem v boji proti narušitelům je proto úroveň hluku, který produkují,“ říká Gergolenko. — Může to stanovit zvláštní zkouška. Experti vypracují zákon, který bude sloužit jako důkaz o porušení ze strany sousedů.“

Po provedení měření a shromáždění důkazů můžete podat hromadnou stížnost od obyvatel vjezdu do obce. Správa může zahájit vlastní kontrolu nebo okamžitě zahájit soudní řízení.

A pouze pokud to vše nepomůže, domnívá se Gergolenko, stojí za to kontaktovat orgány činné v trestním řízení – místnímu policistovi, policejnímu oddělení nebo zavoláním 102 na služebnu. Poté, co policie stížnosti zaznamená, bude možné se obrátit na soud, který hlučnému sousedovi určí výši pokuty. V Moskvě je to například 1-2 tisíce rublů pro občany, 4-8 tisíc pro úředníky a 40-80 tisíc pro právnické osoby.

Je také důležité, aby si regiony mohly stanovit vlastní pravidla. Například omezení renovačních prací v Moskvě neplatí pro novostavby. Rok a půl po uvedení domu do provozu jsou hlučné opravy zakázány pouze v noci (přes den nejsou povinné přestávky). Každý region si může vytvořit svůj vlastní řád.

Rospotrebnadzor zdůraznil, že měří hladinu hluku na základě stížností občanů na nepříznivé životní podmínky. Měření hluku ze stavebních nebo rekonstrukčních prací v obytných domech se však neprovádějí, protože tento hluk je „nepravidelného charakteru“. Hodiny a přestávky pro takovou práci regulují místní úřady, dodalo oddělení.

ČTĚTE VÍCE
Jak se jmenuje bůh opilství?

„Zdroje hluku se mohou nacházet jak uvnitř budovy, tak mimo obytnou budovu. Měření hladiny hluku se provádí z provozu zařízení ve vlastnictví právnických osob a fyzických osob podnikatelů. Mezi takové zdroje patří ventilační a klimatizační systémy, chladicí zařízení, systémy vytápění a zásobování vodou, výtahy, transformátory a další inženýrská zařízení vlastní budovy, vestavěná, přistavená i samostatně stojící zařízení. Také zdrojem hluku může být hudební zařízení restaurací a kaváren; provádění nakládacích a vykládacích operací sklady, automobilovou, železniční a leteckou dopravou,“ uvedlo ministerstvo v prohlášení.

V souladu s článkem 1.19 současných pokynů MUK 4.3.2194-07 „Kontrola hladiny hluku v obytných oblastech, v obytných a veřejných budovách a areálech“ se nevztahuje postup hygienického a epidemiologického vyšetření a měření se neprovádějí ve vztahu k hluk způsobený přírodními a nahodilými jevy, chování lidí, jejich porušování ticha a veřejného klidu v obytných domech a v okolí (obsluha zařízení pro reprodukci zvuku občanů; hra občanů na hudební nástroje; jejich používání pyrotechniky; hlasitý projev a zpěv, občané provádějící veškeré práce v domácnosti, ruční nakládání a vykládání, náhlé zavírání dveří bez zavírače atd.). Chybí také měření hladiny hluku z vydávání zvukových signálů a spouštění zvukové zabezpečovací a nouzové signalizace, ze záchranných a havarijních oprav, prací při předcházení a odstraňování následků havárií, živelních pohrom a jiných mimořádných situací, které jsou není pravidelného nebo plánovaného charakteru, včetně při odstraňování sněhu a ledu, z běžných činností lidí, včetně hluku z jiných prostor, z pořádání veřejných akcí (shromáždění, pouliční průvody, demonstrace), pořádání bohoslužeb a jiných náboženských obřadů a obřadů v rámci kanonických požadavků příslušných vyznání, objasněných v Rospotrebnadzor.

Standardní situace: koupen byt, předchozí majitel mluvil o ideálním vchodu s klidnými sousedy, ale ve skutečnosti není vše tak růžové. Obyvatelé za zdí neustále pořádají večírky s hlasitou hudbou. Jak se vypořádat s hlučnými sousedy?

  • Příklady konfliktních situací se sousedy
  • Co říká zákon
  • Jak ovlivnit hlučné sousedy?
  • Je možné problém vyřešit, pokud zapojíme místního policistu?
  • Co následuje pro porušovatele po kontaktování státního zastupitelství?
  • Co je potřeba k řádné ochraně vašich práv na mlčení?

Konfliktní situace se sousedy je nutné řešit legálními metodami

Příklady konfliktních situací se sousedy

Mohou existovat další problémy:

  • Manželé se hádají tak hlasitě, že je to slyšet o několik pater dál, a příměří přichází až za úsvitu. Poté začnou celým domem zvonit budíky sousedů, kteří kvůli hluku opravdu nespali ani mrknutí oka. A před námi jsou plánovací schůzky, důležité schůzky, které vyžadují maximální soustředění.
  • Sousedé v noci mluví nahlas. Manželé pracují na volné noze a život po 22:00 pro ně teprve začíná.
  • Rodina si koupila nový, nejnovější model televizoru. Dlouho jsme čekali a nakonec si na náš sen našetřili. Radosti se meze nekladou, ale ne pro každého. O koupi se okamžitě dozvěděli obyvatelé všech bytů ve stejném patře. Nový televizor má vynikající, čistý zvuk a všichni sousedé ho komentují, když ho šťastná rodinka sleduje v plné hlasitosti. Do jak dlouho tedy můžete poslouchat hudbu v bytě a dívat se na hlasitou televizi?
  • Další klasický příklad: rodina se přestěhovala do nového bytu. On a ona pracují podle standardního plánu, ale je třeba provést opravy. A tak se rodina po návratu domů po večeři chopí vrtačky a kladiva.

Vytvářejí vaši sousedé stresové situace? Dobrým řešením relaxace je nákup. Chcete-li je utratit výhodně, použijte kartu Halva.

Univerzální karta „Halva“ není jen pohodlným platebním prostředkem. Stejně jako švýcarský armádní nůž obsahuje desítky užitečných finančních nástrojů v jednom kusu papíru a mobilní aplikaci. Cashback až 10 %, splátky ve více než 250 000 obchodech a příjem na zůstatku až 15 % s bezplatnou službou. Udělejte svůj život sladším a pohodlnějším!

ČTĚTE VÍCE
Kdo vynalezl ražbu mincí?

Co říká zákon

Kdy mají sousedé zákonné právo na hluk? Hygienické normy schválené Orgánem hygienického a epidemiologického dozoru (dále jen Stanovy) definují dobu: hluk můžete dělat od 7:00 do 23:00. Noc je čas ticha.

Tato období se však mohou v různých ruských městech a regionech lišit; Pravidla najdete v místních zákonech.

Co se týče opravárenských prací, je na ně stanovena zákonem stanovená doba. Například v Moskvě by hudba a cvičení neměly rušit sousedy od 19:00 do 9:00 a také od 13:00 do 15:00 .

Svátky zapsané ve výrobním kalendáři, stejně jako všechny neděle, by neměly způsobovat hluk z oprav, lidé mají potřebu odpočívat. To je potvrzeno zákonem města Moskvy.

Pokud jde o hladinu hluku, podle vyhlášky je norma pro byt od 55:7 do 00:23 nejvýše 00 decibelů. Zbytek času hladina hluku by neměla být vyšší než 45 decibelů.

Porušení „zákona o mlčení“ může mít za následek správní pokutu. Budete muset zkontrolovat zákony ve vaší oblasti, protože částky se mohou lišit.

V Moskvě se tak pokuta za porušení mlčení pohybuje od 1 do 2 tisíc rublů.

Na první pohled je částka malá, ale může zasáhnout vaši peněženku, pokud ji budete platit týdně za každé porušení mlčenlivosti. Po takovém utrácení se touha porušovat zákon vytratí.

Samozřejmě existují výjimky. Zákon o mlčenlivosti se na bytové domy nevztahuje po dobu jednoho a půl roku ode dne jejich uvedení do provozu. Toto období je určeno pro zahájení a dokončení oprav. Zde se tedy můžete domluvit pouze se sousedy.

Porušení zákona o mlčení bude mít za následek sankce

Jak ovlivnit hlučné sousedy?

Nejprve se podívejme na typ hluku. Pokud vás obtěžuje hluk z větrání nebo například strojní zařízení, můžete telefonicky kontaktovat kancelář Rospotrebnadzor nebo vyplnit online formulář prostřednictvím elektronické recepce.

Jinak se postupuje, pokud je problém s hlasitými hosty nebo neustávajícím štěkotem psa. Pro začátek se můžete pokusit o kompromis tím, že si jednoduše promluvíte se svými sousedy. Možná ani netuší, že hluk, na který jsou oni sami zvyklí, někoho ruší. Konsensu můžete dosáhnout i s pomocí třetí strany – správcovské společnosti.

ČTĚTE VÍCE
Jaké rostliny se potápějí?

Je možné, že jednání nikam nepovedou, obě strany zůstanou stejné a konflikt se nevyřeší. Pokud jste mluvili se svým sousedem, ale stále není ticho, postupujte následovně:

  • Použijte hlasový záznamník nebo video pro záznam narušení hluku (stačí záznam ze smartphonu). Spolehlivější je mít záznam zvuku z bytu a z podesty schodiště. To poslouží jako důkaz, že hluk působí nepříjemnosti nejen vám, ale i ostatním lidem žijícím v domě;
  • zaznamenejte pomocí obrazového nebo zvukového záznamu pokus o smírné řešení problému se svými sousedy;
  • Pokud hlučná sousedská párty zanechala následky ve vstupní hale nebo dokonce ve vašem bytě v podobě prasklin ve stropě nebo opadané omítky, nezapomeňte vše zaznamenat na fotografii nebo video.

Je možné problém vyřešit, pokud zapojíme místního policistu?

Pokud vaši sousedé nahoře mají neustále hlučné schůzky a vy jste nebyli schopni problém vyřešit sami, budete muset vyjednat ticho s pomocí služebního oddělení ministerstva vnitra. Pokud zavoláte na linku 102 a sdělíte nám svůj problém, pošlou k vám policistu ve dne nebo strážníka v noci. Vaší žádosti bude přiděleno číslo.

Ještě efektivnější bude, když se vám podaří shromáždit podpisy od sousedů, kteří byli svědky hlučných večírků, a pak se můžete domáhat spravedlnosti hromadným prohlášením. Standardní lhůta pro posouzení žádostí okrskovým strážníkem je 10 pracovních dnů, lze ji prodloužit až na 30 pracovních dnů.

Během této doby bude muset policista vyslechnout pachatele a sepsat protokol.

Sousedé jsou různí, ale je důležité neustále usilovat o zlepšování životních podmínek. Sovcombank s tím může pomoci.

Sovcombank zpřístupňuje byty na primárním i sekundárním trhu rodinám s dětmi se státní podporou.

Co následuje pro porušovatele po kontaktování státního zastupitelství?

Pokud jsou všechny tyto metody v praxi neúspěšné, musíte problém vyřešit radikálně.

Dalším krokem je kontaktovat státní zastupitelství. K nové žádosti můžete připojit i stížnost na práci okrskáře.

Pokud je sousedův byt v sociálním nájmu a není privatizován, pak v případě pravidelného porušování má vlastník (tedy obec) právo hlučné sousedy vystěhovat.

To lze usnadnit kontaktováním majitele s pomocí státního zástupce. Ve skutečnosti dochází k nedodržení podmínek smlouvy o sociálním nájmu. To je upraveno článkem 91 bytového zákoníku Ruské federace.

ČTĚTE VÍCE
Proč je rašelina nebezpečná?

Existují také pravidla pobytu pro nájemníky a vlastníky. Setkali jste se někdy s tím, že se váš soused rozhodl pronajmout svůj byt bezohledným občanům? Možná majitel bytu neví, jak těžké je pro vás bydlet vedle nich, protože jeho nájemníci jsou tiší a přátelští.

Pokud jste se pokusili problém vyřešit s majitelem a nikam jste se nedostali, můžete použít jiný způsob nátlaku.

Majitel bytu může být ovlivněn hrozbou kontaktování finančních úřadů. Majitel ne vždy platí daně z nájemného. Možná pro něj bude jednodušší rozloučit se s hlučnými nájemníky, než mít problémy se zástupci daňové služby.

Proč potřebujete sněmovní radu?

Co je potřeba k řádné ochraně vašich práv na mlčení?

Je třeba si uvědomit, že svědectví očitých svědků nestačí. Je nutné zaznamenat skutečnosti odvolání místnímu policistovi a rozhodnutí postavit porušovatele před soud.

K doložení tvrzení bude vyžadováno prohlášení, že byla provedena měření hladiny hluku. Závěr musí být nezávislý. V praxi to není tak snadné, protože zatímco specialisté řídí, může být hluk přerušován.

Správným postupem by bylo pozvat soukromou organizaci k měření hluku v bytě. Bylo by dobré, kdyby závěr odrážel výsledky měření provedených ve dne a v noci v různých časech.

Taková studie bude stát v Moskvě 10-15 tisíc, v regionech asi 5-10 tisíc.

Hájením práva na mlčení u soudu lze závěr použít nejen proti hlučným sousedům, ale i proti stavebním firmám.

Odůvodnění požadavků prostřednictvím závěrů okresního policisty a soukromých firem

Pokud se prokáže vina narušitelů, máte právo získat zpět peníze vynaložené na výzkum. Buďte připraveni na to, že soudní proces bude vyžadovat mnoho týdnů a dokonce měsíců a také materiální a morální náklady z vaší strany.

V krajích v praxi protokoly sepisuje správní komise a ta může uložit i pokutu, což proces značně zjednodušuje.

A rada do budoucna – před koupí či pronájmem bytu navštivte několik sousedů, abyste se vzájemně poznali a předem se dozvěděli o problémech a výhodách, které vás v novém domově čekají.

Všechny ceny jsou aktuální v době zveřejnění článku.