1. Pravidla pro využívání a rozvoj území jsou vypracována s cílem:

1) vytváření podmínek pro udržitelný rozvoj území obcí, ochranu životního prostředí a kulturních památek;

2) vytváření podmínek pro plánování území obcí;

3) zajištění práv a oprávněných zájmů fyzických a právnických osob, včetně držitelů práv k pozemkům a projektům investiční výstavby;

4) vytváření podmínek pro přilákání investic, včetně poskytování příležitosti k výběru nejúčinnějších typů povoleného využití pozemků a projektů investiční výstavby.

2. Pravidla pro využívání a rozvoj území zahrnují:

1) postup pro jejich uplatňování a změny těchto pravidel;

2) mapa územního plánování;

3) předpisy územního plánování.

3. Postup pro uplatňování pravidel pro využívání a rozvoj území a provádění jejich změn obsahuje tato ustanovení:

1) o regulaci využívání a rozvoje území samosprávami;

2) o změně druhů povoleného užívání pozemků a zařízení investiční výstavby fyzickými a právnickými osobami;

3) o zpracování dokumentace pro územní plánování samosprávami;

4) o pořádání veřejných diskusí nebo veřejných slyšení k otázkám využití a rozvoje území;

(ve vydání federálního zákona z 29.12.2017 N 455-FZ)

(viz text v předchozím textu)

5) o změnách pravidel pro využívání půdy a rozvoj;

6) o regulaci dalších otázek využití a rozvoje území.

4. Hranice územních zón jsou stanoveny na mapě městského zónování. Hranice územních zón musí splňovat požadavek, aby každý pozemek patřil pouze do jedné územní zóny, s výjimkou pozemku, jehož hranice v případech stanovených Zemským zákoníkem Ruské federace a dalšími federálními zákony mohou hranice překračovat. územních zón.

(ve znění federálních zákonů 02.08.2019 N 283-ФЗ, od 04.08.2023 N 438-ФЗ)

(viz text v předchozím textu)

5. Na mapě urbanistického zónování jsou vyznačeny hranice sídel, která jsou součástí sídla, MČ, MČ, hranice zón se zvláštními podmínkami využití území, hranice území kulturních památek. , hranice území historických sídel spolkového významu, hranice území historických sídel regionálního významu. Tyto hranice mohou být zobrazeny na samostatných mapách, které jsou přílohou pravidel využívání a rozvoje území.

(ve znění federálních zákonů č. 30.12.2015-FZ ze dne 459. prosince 29.07.2017, č. 280-FZ ze dne 02.08.2019. července 283, č. 13.06.2023-FZ ze dne 240. srpna XNUMX, č. XNUMX-FZ ze dne XNUMX. června XNUMX)

ČTĚTE VÍCE
Je možné jíst soursop?

(viz text v předchozím textu)

5.1. Na mapě městského zónování jsou závazně stanovena území, v jejichž hranicích se předpokládá realizace integrovaného rozvoje území. Hranice takových území jsou stanoveny podél hranic jedné nebo více územních zón a lze je zobrazit na samostatné mapě. Ve vztahu k těmto územím je uzavřena jedna nebo více dohod o integrovaném rozvoji území.

(Část 5.1 byla zavedena federálním zákonem č. 03.07.2016-FZ ze dne 373. července 02.08.2019; ve znění federálního zákona č. 283-FZ ze dne 30.12.2020. srpna 494 a č. XNUMX-FZ ze dne XNUMX. prosince XNUMX)

(viz text v předchozím textu)

5.2. Nestanoví-li regulační právní akt zakládajícího subjektu Ruské federace jinak, lze o integrovaném rozvoji území rozhodovat o území, které v souladu s pravidly pro využívání a rozvoj území ode dne datem přijetí uvedeného rozhodnutí, není vymezeno jako takové území, nebo ve vztahu k území, jehož hranice se neshodují s hranicemi území uvedenými v pravidlech pro využívání a rozvoj území jako území, pro které je povoleno vykonávat činnosti pro jeho integrovaný rozvoj.

(Část 5.2 byla zavedena federálním zákonem č. 30.12.2020-FZ ze dne 494. března XNUMX)

5.3. Mapa urbanistického zón zobrazuje území, v jejichž hranicích jsou splněny požadavky na architektonický a urbanistický vzhled projektů investiční výstavby. Hranice takových území se nemusí shodovat s hranicemi územních zón a mohou být zobrazeny na samostatné mapě.

(Část 5.3 byla zavedena federálním zákonem č. 29.12.2022-FZ ze dne 612. března XNUMX)

6. V urbanistických řádech ve vztahu k pozemkům a zařízením investiční výstavby nacházející se v příslušné územní zóně se uvede:

1) typy povoleného využití pozemků a zařízení investiční výstavby;

2) maximální (minimální a (nebo) maximální) velikosti pozemků a maximální parametry povolené výstavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby;

2.1) požadavky na architektonické a urbanistické řešení projektů investiční výstavby;

(Klauzule 2.1 je zavedena spolkovým zákonem 29.12.2022 N 612-ФЗ)

3) omezení využívání pozemků a investičních projektů zřízených v souladu s právními předpisy Ruské federace;

4) vypočtené ukazatele minimální přípustné úrovně vybavenosti území objekty komunální, dopravní, sociální infrastruktury a vypočtené ukazatele maximální přípustné úrovně územní dostupnosti těchto objektů pro obyvatelstvo v případě, že v hranicích územního zóně, na kterou je zřízen urbanistický předpis, se předpokládá provádění činností pro integrované rozvojové území.

ČTĚTE VÍCE
Co je psitakóza?

(Ustanovení 4 bylo zavedeno federálním zákonem č. 03.07.2016-FZ ze dne 373. srpna 30.12.2020; ve znění federálního zákona č. 494-FZ ze dne XNUMX. dubna XNUMX)

(viz text v předchozím textu)

O přípravě a zadávání informací o hranicích sídel, územních zónách viz čl. 7 FZ ze dne 31.12.2017. prosince 507 N XNUMX-FZ.

6.1. Povinnou přílohou pravidel využití území a rozvoje je informace o hranicích územních zón, která musí obsahovat grafický popis umístění hranic územních zón, seznam souřadnic charakteristických bodů těchto hranic v souřadnicovém systému slouží k vedení Jednotného státního registru nemovitostí. Orgány místní samosprávy sídla, městské části, městské části jsou oprávněny zpracovat i textový popis umístění hranic územních zón. Formy grafického a textového popisu polohy hranic územních zón, požadavky na přesnost stanovení souřadnic charakteristických bodů hranic územních zón, formát elektronického dokumentu obsahujícího stanovené informace stanoví zákon č. federální výkonný orgán, který plní funkce rozvoje státní politiky a právní regulace v rámci Jednotné státní evidence nemovitostí, provádění státní evidence katastru nemovitostí, státní evidence práv k nemovitostem a transakcí s ní, poskytování informací obsažené v Jednotném státním registru nemovitostí.

(Část 6.1 byla zavedena federálním zákonem č. 31.12.2017-FZ ze dne 507. prosince 13.06.2023; ve znění federálního zákona č. 240-FZ ze dne XNUMX. června XNUMX)

(viz text v předchozím textu)

6.2. Požadavky na architektonický a urbanistický vzhled objektu investiční výstavby zahrnují požadavky na objemové, architektonické, stylistické a jiné vlastnosti objektu investiční výstavby, které stanoví vláda Ruské federace, pokud tento kodex nestanoví jinak.

(Část 6.2 byla zavedena federálním zákonem č. 29.12.2022-FZ ze dne 612. března XNUMX)

7. Schválená pravidla pro využití území a rozvoj sídla, městského obvodu, městského obvodu, mezisídelního území se neuplatňují v rozsahu, který odporuje omezením využívání pozemků a (nebo) nemovitostí na nich umístěných a provádění hospodářských a jiných činností usazených na území letiště, v rámci hranic, které se zcela nebo částečně nacházejí v blízkosti letiště, zřízených v souladu s leteckým zákoníkem Ruské federace (dále jen omezení užívání nemovitostí zavedená na území blízkého letiště).

(Část 7 byla zavedena federálním zákonem č. 01.07.2017-FZ ze dne 135. prosince 13.06.2023; ve znění federálního zákona č. 240-FZ ze dne XNUMX. června XNUMX)

ČTĚTE VÍCE
Jak získat bažanta?

(viz text v předchozím textu)

8. Lhůta pro uvedení schválených pravidel využití a rozvoje území do souladu s omezením užívání nemovitých objektů zřízených na území letiště nesmí přesáhnout šest měsíců.

(Část 8 byla zavedena federálním zákonem č. 01.07.2017-FZ ze dne 135. března XNUMX)