V Rusku se verandy pro venkovské domy staly populárními již v XNUMX. století. Sloužily k přijímání hostů, k rodinným setkáním s čajovými dýchánky a k volnočasovým aktivitám. Nyní jsou verandy oblíbené i mezi těmi, kteří dávají přednost venkovskému životnímu stylu před ruchem velkoměsta. Společně s odborníky zjišťujeme, jaké verandy jsou a jak je nejlépe zařídit.
- Evgeny Koblov, architekt, designér;
- Vadim Bogach, majitel realitní kanceláře „Avenue-Moscow“, správcovská společnost „Ma-Treshka“;
- Anastasia Anikeenko, interiérová designérka.
Co je veranda
Veranda je zpravidla nevytápěná místnost připojená (krytem) k budově nebo v ní zabudovaná, prosklená nebo nezasklená. Verandy se často používají v obytných jednopatrových a dvoupatrových budovách, jsou většinou bez izolace, pokud je zasklení, větrají se otvíratelnými okenními křídly a jsou vybaveny ochrannými zařízeními proti slunci a větru, říká interiérová designérka Anastasia Anikeenko.
Veranda se obvykle nachází u hlavního vchodu do budovy nebo od druhého východu do dvora. Při výběru materiálů byste měli dát přednost tomu, ze kterého je dům postaven. To ale není důležité, styly můžete míchat, dodává Vadim Bogach. Materiál je vybrán podle účelu místnosti, v mnoha venkovských domech je veranda kombinována s verandou. Tento přístup je nejvhodnější, pokud oblast není příliš velká.
Existují dva hlavní typy verand:
- letní, otevřené přístavky s lehkou střechou;
- zimní, prosklené.
Pro design přizpůsobený teplé sezóně:
- stěny jsou pouze na straně domu;
- žádná okna;
- střecha nebo rám bez jakékoli krytiny nebo s lehkou střechou.
Izolace a vytápění v zimě vám umožní vytvořit další místnost na verandě, kde můžete zůstat i v chladném počasí (Foto: shutterstock.com)
Typy verand
otevřená veranda
Otevřená veranda připojená k domu poskytuje pohodlnou relaxaci na čerstvém vzduchu. Stavba otevřené verandy vyžaduje mnohem méně nákladů na materiál, čas a úsilí. Je nejvhodnější pro majitele, kteří nemají chuť jej používat v zimě. Podle odborníka Vadima Bogacha stojí za to udělat takovou verandu co nejotevřenější, aby domu neodváděla přirozené světlo.
Uzavřená veranda
Uzavřená veranda je místnost, která pokračuje v domě. Tento typ poskytuje maximální počet možností využití místnosti. Konstrukce mohou být pevné nebo sklopné, přecházející v otevřené. Zasklení pomáhá udržovat vizuální kontakt s krajinou, vytváří pohodlné podmínky pro obyvatele místnosti a chrání verandu, vysvětluje Anastasia Anikeenko. Izolace a vytápění v zimě vám umožní vytvořit další místnost na verandě, kde můžete zůstat i v chladném počasí. Nástavec je vhodné umístit tak, aby do něj vpustilo co nejvíce světla, upřesňuje odborník.
Posuvná veranda
Hlavní nevýhodou posuvných stěn je relativně vysoká cena, levné možnosti se propadnou, takže byste tomu měli věnovat pozornost, vysvětluje Evgeny Koblov. Další možností designu jsou akordeony, jsou ergonomičtější, ale mají složitější strukturu, takže se používají zřídka, obvykle pouze na malých plochách.
Ideální umístění přístavby je na jižní straně. Taková veranda bude teplá a pohodlná v kteroukoli roční dobu (Foto: shutterstock.com)
Jaké materiály jsou použity pro verandu
- Strom. Nejvhodnější pro stavbu verandy pro dřevěný dům.
- Cihlový. Aby cihlová konstrukce vypadala lehčí, vyplatí se použít více oken.
- Kov. Tento materiál je vhodný pro letní verandu, která je většinou prosklená.
„Levnější a spolehlivější alternativou skla a kovu může být polykarbonát – moderní materiál na bázi plastu, který dobře propouští sluneční záření, udržuje teplo a chrání před větrem. Jeho zvláštností je, že se snadno ohýbá a umožňuje dát budově jakýkoli tvar,“ říká Anastasia Anikeenko.
Evgeny Koblov, architekt, designér:
— Výběr materiálů a nábytku závisí na přání klienta a způsobu využití budovy. Uvnitř je obvykle posezení, gril, gril a malé umyvadlo na mytí rukou. Při uspořádání teplé verandy se používají izolované okenní profily a rámy z utěsněných materiálů. Všechny konstrukce jsou izolovány, což vytváří jakýsi efekt termosky. To vám umožní zcela udržet teplo uvnitř. Současně se promýšlí vysoce kvalitní ventilační systém: pro vytvoření návrhového schématu je lepší obrátit se na profesionála. Dřevěné nástavce jsou vyrobeny z prken nebo dřeva. Zděné vyžadují serióznější základ, více okenních otvorů, aby konstrukce vizuálně nevypadala objemně. Kov se častěji používá pro letní prosklené verandy.
V mnoha venkovských domech je veranda kombinována s verandou. Tento přístup je nejvhodnější, pokud oblast není příliš velká (Foto: shutterstock.com)
Na kterou stranu by měla být veranda umístěna?
Ideální umístění přístavby je na jižní straně. Taková veranda bude teplá a pohodlná kdykoli během roku, protože ji slunce zahřeje, poznamenává Evgeny Koblov. Šířka místnosti by měla být alespoň 3 m, délka – 6 m. Podle odborníka vám to umožní umístit pohovku nebo křesla, velký stůl se židlemi. Aby se nesnižovalo oslunění přilehlých místností, jsou navržena okna o velikosti 2,5 m a více.
Rozvržení verandy musíte zvolit podle jejího účelu (Foto: shutterstock.com)
Možnosti zasklení verandy
Zasklení verandy se dělí na dva hlavní typy: teplé (využití prostoru v kteroukoli roční dobu) a za studena (umožňuje konstrukci používat pouze v létě).
pro teplé zasklení Kromě toho se používají rámy, které těsně přiléhají ke stěnám, a také tlustá okna s dvojitým zasklením. Podle Anastasie Anikeenko je studené zasklení jednodušší a nevyžaduje dodatečné náklady na drahé materiály.
Tvrzené sklo používá se pro bezrámové konstrukce. Podle svých charakteristik je schopen odolat vysokému mechanickému zatížení, chrání před klimatickými vlivy a má antivandalské vlastnosti, dodává Vadim Bogach.
Energeticky úsporné sklo se používají pouze s rámy pro teplé možnosti, poznamenává Evgeny Koblov. Dobře udržují teplo uvnitř a chrání před chladem. Navzdory vysokým nákladům se jedná o nejúčinnější materiál pro izolaci nástavce.
Dvojité zasklení používá se ve spojení s plastovými nebo hliníkovými profily jako rámy. Mají dobrou zvukovou izolaci, která závisí na tloušťce skleněné jednotky, takže je lze použít na hlučných místech. Lze je použít pro teplé i studené zasklení, říká Vadim Bogach.
Polykarbonátové “sklo” je nejvhodnější pro vytváření kulatých teras, protože má plasticitu, vysvětluje Anastasia Anikeenko. K vytvoření rámů je navíc použit hliníkový profil. Dřevo není vhodné kvůli jeho nedostatečné pružnosti. Zasklení verandy polykarbonátem je poměrně levná možnost a v praxi se často používá k úspoře peněz nebo k vytvoření studených verand.
Díky speciální PVC fólii můžete vytvořit “měkká” okna. Tuto fólii lze svinout do role se zapínáním nahoře. Podle Anastasie Anikeenko je tento materiál poměrně hustý a lze jej pevně utěsnit – lze jej použít ve vytápěných místnostech v zimě.
I přes své dobré vlastnosti se jedná o dosti křehký materiál, který vyžaduje pečlivé používání. Nevýhodou těchto oken je, že jejich šířka nemůže být větší než 140 cm, poznamenává Vadim Bogach.
Při výběru typu zasklení se často dává přednost panoramatické možnosti. Metoda je jednoduchá na implementaci a umožňuje vám plně se cítit součástí okolního přírodního prostoru, říká Anastasia Anikeenko. Celá konstrukce je namontována mezi hotovou střechu a základ podlahy.
Veranda se obvykle nachází u hlavního vchodu nebo u druhého východu do dvora (Foto: shutterstock.com)
Jak vyzdobit verandu
Velmi důležitým prvkem v designu letní verandy je podlahová krytina. Většinou se používá prkenná podlaha. Přírodní kámen (břidlice, čedič) je vynikající – takový povlak ochladí verandu v horku. Ideálním řešením pro letní verandu jsou terasové desky, vysvětluje Anastasia Anikeenko. Používají se také keramické dlaždice a porcelánové dlaždice. Pokud je plocha verandy velká, lze ji rozdělit na rekreační oblast, jídelní kout a pracovní prostor nebo lze přidělit dětský koutek.
Návrh střechy by měl být v souladu s návrhem střechy v domě. Je vhodnější, pokud mají stejný materiál nebo jsou vybrány ve stejném barevném schématu, dodává Evgeny Koblov. Tvar závisí na velikosti otevřené verandy, sedlová nebo kůlnová střecha je nejběžnější možností designu otevřené verandy.
V mnoha venkovských domech je veranda kombinována s verandou. Tento přístup je nejvhodnější, pokud oblast není příliš velká (Foto: shutterstock.com)
Snídaně s výhledem do zahrady a žádné stížnosti dozorových orgánů – je to vůbec možné?
Se začínajícím teplým obdobím sílí touha mít doma prostor, který by byl pod širým nebem, kde by se dalo pohodlně sedět a přitom nenosit galoše nebo kapuci. Civilizovanou „snídani v trávě“ lze uspořádat na vlastní terase, a pokud uvažujete o stavbě verandy doma, můžete tam teoreticky pohodlně trávit čas i v zimě. Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou, je výhodné je “zabudovat” do domu, jak udělat vše správně podle zákona – v rychlém přehledu sekce “Dům v centru pozornosti”.
Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou
Jak nás informuje SP 54.13330.2016, terasa je „oplocená otevřená (bez zasklívacího zařízení) připojená k budově, vestavěná nebo vestavěná, bez omezení hloubky. Může mít povlak a být uspořádán na střeše spodního patra. SP 55.13330 také odkazuje na stejnou definici.
Podle stejných norem je veranda „prosklená nevytápěná místnost připojená k budově, vestavěná do ní nebo vestavěná, bez omezení hloubky, může být uspořádána na podlaze spodního patra“.
To znamená, že klíčový rozdíl mezi verandou a terasou je v tom, že prostor terasy je pod širým nebem a veranda je stále uzavřena stěnami a zasklením. Je pravda, že v soukromé bytové výstavbě jsou všechny tyto věci velmi rozmazané. Všude se proto vyskytuje slovní spojení „zasklená terasa“, které zákonitě zní jako oxymoron.
Někteří odborníci tvrdí, že rozdíl spočívá v absenci základu na terase. To všechno jsou příběhy a mýty. Jak je to podle právních definic – už vidíme: terasa je otevřený prostor, veranda je uzavřená.
Mimochodem, nevytápěnost verandy je také dost volně interpretovaná věc. V mnoha případech je veranda skutečně vybavena topnými systémy, které lze v případě potřeby zapnout. Zřídka je veranda zahrnuta do obecného topného okruhu domu, protože v tomto případě se stává plnohodnotnou místností. Ale hybridní varianta, kdy je v případě potřeby veranda v zimě vyhřívána, je to docela místo.
Jsou terasa a veranda zahrnuty do celkové plochy domu
Zdá se, že s verandou nejsou žádné problémy: protože má stěny a střechu, stojí na společném základu domu (nejčastěji) – což znamená, že také vstupuje do prostoru domu. A co terasa? Je opravdu nutné to započítávat do celkové plochy, platit za to daně, protože nemá stěny a trávíme na něm čas jen v létě a pak, když neprší?
Je mi líto, že vás zklamu: ze zákona bude plocha vašeho domu, která bude podléhat dani z nemovitosti, zahrnovat celou plochu všech podlaží, včetně:
- tloušťka stěn a příček;
- plocha schodišťových stupňů a ramen mezi schody;
- plocha spíží, lodžií, verand, teras, arkýřů atd.;
- plocha suterénu, suterénu nebo podkroví;
- prostor vany a garáže v případě, že nemohou vykonávat své funkce mimo dům (například mají společnou zeď s domem).
Pokud je tedy váš relaxační prostor zahrnut do celkového obrysu domu, počítá se jako součást jeho oficiální plochy. Po dlouhou dobu v minulosti byly ty normy, podle kterých byla plocha měřena pouze pro ty prostory, ve kterých oficiálně „můžete bydlet“.
Co dělat, když je terasa nebo veranda dokončena později
Pokud jste tedy nejprve postavili dům a poté k němu přistavěli rozlehlou trvalou terasu na pevném základě, je lepší podat oznámení příslušným úřadům.
Velká veranda nebo terasa připojená k domu, zejména na pásovém nebo deskovém základu, bude mít všechny znaky kapitálové budovy. S největší pravděpodobností bude mít společnou zeď s domem – jinak proč se vůbec připojit a nepostavit samostatnou terasu? A tady je to opatrnější: pokud si regulační orgány všimnou vašich pohybů, pak se rozšíření terasy může podepsat ve znamení rekonstrukce domu (koneckonců, celková plocha se změní). A rekonstrukce podle současné legislativy by stejně jako výstavba měla probíhat po dohodě s úřady. V ideálním případě musíte nejprve odeslat oznámení a po obdržení souhlasu nebo nečekání na zamítnutí klidně pokračujte ve výstavbě. Po dokončení stavby bude nutné znovu podat oznámení o ukončení rekonstrukce.
A mimochodem, při plánování těchto „revolucí usedlostí“ dbejte na to, abyste při stavbě terasy i nadále dodržovali všechny potřebné zářezy (také jsme o nich mluvili – například alespoň tři metry od hranice místo ke zdi domu).
Pokud bude vaše terasa postavena na kůlech nebo jiných poločasových podpěrách (jsou řemeslníci, kterým se podaří postavit terasy u domu na pneumatikách aut), nosné konstrukce domu se nezmění. A takovou dostavbu můžete klidně demontovat, je neinvestiční. Zde tedy obecně není potřeba dokumentární registrace – pokud si „přijdou pro vás“, klidně si vyřiďte terasu a je to. Ale pokud je vám to drahé jako vzpomínka, stále má smysl provádět změny v technické dokumentaci k domu.
Mimochodem, pouze veranda není zahrnuta do oficiální oblasti domu. Proto, když jste si chytře pohráli se společným uspořádáním verandy a prosvětlené terasy, můžete zkusit namítnout regulačním orgánům, že máte tak velkou verandu, že se na ni vejde i pohovka a stůl. Najednou to funguje!
